Focus sur le marché immobilier du XIe et XIIe

Marché immobilier du XIe et XIIeLes familles achètent en général un logement au printemps, afin d’être dans leurs nouveaux murs pour la rentrée scolaire. Mais les acquéreurs potentiels restent prudents et exigeants, ils visitent plusieurs biens immobiliers afin de bien les comparer entre eux.


L’agence immobilière Projection Immobilière, spécialisée dans l’immobilier à rénover Parisien, déniche de belles affaires pour ses clients. L’agence Projection Immobilière travaille en binôme avec une société de rénovation : Projection Déco.

 

Ainsi, Projection Immobilière s’occupe de toute la partie « transaction » et Projection Déco prend en charge toute la partie « rénovation ».

 

Dans le XIe, les petits appartements à rénover sont souvent recherchés, par des investisseurs ou de jeunes couples. Studette, studio ou deux pièces, il suffit que le bien soit bien placé et estimé au bon prix, pour que les acquéreurs se bousculent pour l’acheter.

 

Les appartements plus grands, ainsi que les biens supérieurs à 600 000 € se vendent plus difficilement, en effet, on constate des délais de vente plus longs que les petites surfaces.

 

Dans le XIIe arrondissement, la tendance est plutôt similaire que dans le XIe, les petits appartements sont davantage demandés que les grands appartements. Aux abords de la gare de Lyon, il faut désormais compter entre 8500 et 9500 € en moyenne pour une petite surface sans défaut avec vue dégagée.

 

Acheter un appartement à rénover permet de bénéficier d’une décote sur le prix du bien, de 10 à 20%, on achète ainsi en dessous du prix du marché immobilier. Il y a d’autres avantages d’acheter un bien à rénover, comme le fait de pouvoir le rénover comme on le souhaite, de réaliser une plus-value plus intéressant à la revente ou encore de déduire une partie des travaux de rénovation de ses impôts.

 

Enfin, de plus en plus de personnes recherchent des surfaces atypiques à rénover. Un atelier à rénover renferme une véritable histoire, c’est le côté atypique qui est recherché. On trouve à Paris des lofts à rénover aux surfaces généreuses, personnalisées et uniques dans leur genre.

 

Pour plus d’informations sur le marché immobilier de Paris, contactez-nous au 01 43 41 12 56.